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东莞市望牛墩镇政府违规征收杜屋村基本农田610亩及没有按国家法律法

东莞市望牛墩镇政府违规征收杜屋村基本农田610亩及没有按国家法律法规补偿给农民。

望牛墩镇镇政府打着“落实科学发展观,整合镇村优势资源,实行镇村联合开发,走集中、集聚、集约发展的新路子,进一步推动产业升级,增加村集体及村民收入,改善民生”的帽子,用金钱利诱等手段,设套诱骗农民的同意去卖掉610亩土地(该土地是农田保护区),其违规征集农民责任田,倒卖及囤积土地,低价买,高价卖,从中牟取暴利,其的行为严重侵犯了农民的合法利益,伤害了农民。
望牛墩镇政府征地以低廉的补偿为代价给农民,后倒卖给发展商时得到的收益远远高于对农民征地补偿的款项。望牛墩镇政府征收杜屋村集体土地610亩, 350亩为房地产用地,每亩土地使用费为16.5万元,每年每亩用地补偿费为1500元;150亩为一般商业用地,每亩土地使用费为10万元。每年每亩管理费为1500元,土地使用费总额为7275万元。剩余约110亩非建设用地,日后再与开发商商谈。望牛墩镇政府收走农民的土地,归镇支配,这明摆着是在剥夺农民的生存权利和切身利益。其低价补偿愚弄村民,暗箱操作,确定的地价没有经过评估和审议,随意所给土地价格的结论,实际上被征用的土地远远低于东莞市目前价格的水平,如此大的差价,不给农民一个交待,其中的利益又落入了其的腰包中,致使农民们利益损失严重,怨声载道,叫苦不迭。
望牛墩镇镇政府与开发商形成了利益机制,授予开发商的地产开发权,垄断并占有土地转换用途而增加收益。现所征土地卖给联华国际群英会发展地产,现所征集土地发展项目为“芙蓉故里”,设为2011年望牛墩镇重点建设项目。镇政府大力渲染芙蓉故里建设所谓是集休闲、体育运动、文化艺术、湿地公园、购物居住的一个“岭南的、水乡的、浪漫的、健康的”的文化地产项目。但该项目分明是将农用在转变成单一式的房地产用地,是与开发商共同谋划,大搞形式主义,偷梁换柱圈地倒卖,那来湿地公园等情况,只是假借一些地方特色为借口,是想取得国土部门“手续”,打着“合法”幌子,在土地使用权证里面大做文章,实是倒卖和囤积土地花样,欺上瞒下。
现所征之土地没有与农民签订征收土地协议书,只要发了一份“关于‘芙蓉故里’项目征地及收益分配方案”征求意见稿就算,事先用金钱设套,叫农民去银行取钱,若同意卖地,就在一本打印本上签字,就可以立即支钱,欺负村民素质低缺乏法律知识。设套诱骗农民的签名同意去卖掉土地后,还设套诱骗土地转让款。其所征的土地转让款不能分到农民手上,要求土地转让款借给镇政府统筹对外投资,村只能按第年按季度支取镇的利息和管理费,直至土地使用权期满止十天后全部归还给村(该土地使用权年限可能是七十年)。土地转让款项不能入农民手中,成立所谓“监事团”,监管土地款,统筹对外投资(即借给望牛墩镇政府)实为变相侵占、私吞公款。土地补偿费是补给被征收土地的农民的,镇政府不能侵犯农民的人身权利、民主权利和合法财产权利。法律规定征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
目前杜屋村财务混乱,不透明的。某些干部有利用手中的权力进行挪用和贪污之嫌,而我们农民终年劳累而不能温饱,农民的财产难以能得到保障,征地所需给农民之补偿,现在却只有对失去土地后的农民生活来说显然是杯水车薪,区区每年每亩的补偿(每人每年所得的2100元分红。注:2100元分红,其中1500元为计划征用610亩农田之款项,600元为目前已征用几百亩农田所建厂房或酒店之地租及管理费之款项,现在扣除医疗、农保,600元还不较,部分钱要农民自己负担。因此,将来的2100元分红,扣除医疗、农保或其他,所剩无几,),将来农民的生存何以保障?
推进农村产业化进程,繁荣农村经济,确保农民增收,促进农民脱贫致富,是无庸置。但望牛墩镇政府以改善民生为意谋,明修栈道,暗度陈仓,违规征地而变相转买,农民看在眼里,痛在心里,只有无奈和气愤。土地,乃国民衣食所依,是农民赖以生存命根子。土地被征收,纯属剥削了农民以后的子子孙孙的生存。
《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作有通知》,明确企业不宜大面积租赁承包地,不得以土地流转为名。法律决定了农民手中的土地是自己的,不是由地方政府随意处置和侵占。农民的耕地是集体所有土地的性质,任何单位和个人进行建设,都无权占用。望牛墩镇政府违背农民意愿,擅自改变土地农业用途,损害农民利益,严重的阻碍了社会的发展与和谐。《土地法》规定农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设设套诱骗。
以上情况,毋庸置疑,望牛墩镇政府是违背了法律的规定,不管中央土地调控措施三令五申,歪曲和篡改国家的政策,采用欺上瞒下等多种违规手段征用杜屋村的耕地粮田倒卖和囤积,恳切期望上级政府关注,对望牛墩镇政府违法违规的问题,加大对土地违法违规行为的查处力度 ,对肆意囤积土地的行为必须进行调查,停止其对农用地转用和土地征收。切实保护农民的切身利益、合法权益不受侵犯。

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